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在現代社會中，年輕人正面臨著各種困難和挑戰。而其中一個最大的挑戰可能就是首次購屋的決定。青年首購不僅僅是一個住所的問題，更是奠定未來發展的第一步。
青年首購為一個人提供了穩定的住所，並帶來了許多好處。首先，購屋可以幫助我們建立自己的家庭。當我們結婚並計劃要孩子時，擁有一個屬於自己的地方尤為重要。它不僅給予了我們所有權和自由，也為我們的家庭提供了安全感和穩定感。
此外，青年首購也是一種投資。房地產是一種穩定的資產，它的價值通常會隨著時間的增長而增值。隨著時間的推移，房屋的價值可能會超過我們最初購買時的成本。這不僅可以幫助我們在需要時獲得更高的回報，還可以為我們的退休提供額外的財務保障。
然而，青年首購也需要我們做好準備。購房是一個重大的金融決策，需要考慮到各種因素，如房價、信用評級、貸款利率等。同時，我們也需要注意選擇合適的房屋，考慮到交通、教育、社區設施等因素。
總的來說，青年首購是非常重要的一步。它不僅為我們提供了穩定的居住環境，還為我們未來的發展打下了基礎。然而，在做出這一決策之前，我們需要仔細考慮各種因素，確保我們做出正確的選擇。
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房貸利率在房屋貸款中扮演著重要的角色，它直接影響著借款人的負擔和利益。房貸利率是指貸款機構向借款人提供資金所收取的利息，不同的利率水平將對借款人的月供和還款總額產生直接影響。
房貸利率的高低將直接影響借款人的負擔能力。一個高利率將使借款人每個月需要支付更多的利息費用，進而增加他們的月供金額。如果利率水平持續上升，償還貸款的困難程度也將增加，對借款人的壓力會更大。相反，低利率將減輕借款人的負擔，使他們支付的利息費用更少。
此外，房貸利率的高低還會直接影響借款人的利益。如果利率上升，借款人的房貸成本將增加，導致他們支付的利息費用增加，並降低他們的還款總額。然而，如果利率下降，借款人將受益於較低的利息費用，使他們能夠節省更多的金錢。
要確定最佳的房貸利率，借款人需要考慮多個因素，包括他們的負擔能力、借款期限和目前的財務狀況。此外，參考不同的貸款機構和銀行的利率，進行比較和談判也是非常重要的。
總結而言，房貸利率對借款人來說至關重要。確定最合適的利率水平將直接影響到借款人的負擔和利益，因此在選擇房貸時，借款人應該仔細考慮和比較不同的利率選項。
記者張雅筑、攝影戴華辰／蒙古報導
▲蒙古男孩巴特奧奇爾（圖右）與弟弟和爸媽到蒙古成吉思汗國際機場接機台灣用愛彌補義診團，看到鏡頭，兩人開心大笑，說happy、ya！（圖／記者張雅筑攝）
活潑可愛的蒙古男孩巴特奧奇爾（全名：B.Bat-Ochir），出生後才發現患有先天罕病「亞伯氏症」，因顱縫早期閉合導致頭顱變形，同時還有嚴重手指、腳趾併指問題，也就是俗稱的「玫瑰花蕾手」。銀行房貸成數去（2022）年剛滿5歲的巴特奧奇爾，在羅慧夫顱顏基金會與高雄長庚醫院的合作下，讓他來接受手術，最後「終於有10根手指頭了！」今（2023）年用愛彌補義診團到蒙古義診，巴特奧奇爾也回診，甚至拿筆寫字給大家看，讓在場醫護等，感動不已。
疫情後，羅慧夫顱顏基金會與長庚顱顏中心組成的「用愛彌補義診團」在今年下半年恢復海外義診服務，第一站就選蒙古國開始。讓人感動的是，當義診團隊抵達蒙古成吉思汗國際機場時，有一家人特別帶著鮮花接機，經瞭解他們的孩子就是2022年曾透過義診團協助來台的顱顏罕病男童巴特奧奇爾（全名：B.Bat-Ochir）。
▼▲（上圖）巴特奧奇爾父母特地買花接機，圖左為高雄長庚醫院整形外科主任賴瑞斌；（下圖）當時參與手術的另名醫師吳政君，他看到巴特奧奇爾非常開心。（圖／記者張雅筑攝）
巴特奧奇爾是在2019年9月，也就是疫情爆發前最後一次在蒙古義診時被發現需要到台灣治療的孩子，原因是，巴特奧奇爾患有罕病亞伯氏症，在當地無法進一步做腦部檢查，加上他的四肢手指、腳趾全部黏合一起，手背鼓起、掌面凹陷，指甲也全部黏合。巴特奧奇爾是該疾病最嚴重的一型，因此醫師們與羅慧夫顱顏基金會商議協助將小病童送到台灣治療。
▼▲（上圖）巴特奧奇爾2022年來台手術；(下圖）歷經兩次手術後高雄長庚替他辦5歲生日慶祝，並預祝他們平安回蒙古。（圖／資料照）
本來相關手術安排都就緒，卻不幸遇到COVID-19疫情阻礙，導致整個治療延後到2022年8月才順利進行。深知他們來台治療不容易，高雄長庚醫院發揮國際人道醫療援助精神，最後巴特奧奇爾高達8成的醫療費由長庚社福基金補助，另外2成的生活、交通等費用則由羅慧夫顱顏基金會協助。
那時高雄長庚整合神經外科、兒童神經科、牙科和復健科合力診治巴特奧奇爾，第一次的手術由江原正醫師率2名主治醫師等醫護，替巴特奧奇爾分離兩手虎口，第3指蹼及右腳第1趾蹼，取左腹腰皮膚植皮，指趾蹼底部以局部皮瓣覆蓋避免攣縮。歷經約兩個月的休養，當年10月再進行第2次手術，也就是分離兩手第2、第4指蹼及左腳第1趾蹼，並取用右腹腰皮膚植皮。在今年蒙古義診期間與其中一名參與的醫師吳政君談及該手術時，他直言，真的是非常困難的手術，因為不僅要分離合併的指頭，還涉及神經、皮膚移植等問題，非常不容易！
▼▲手指還沒分開時，巴特奧奇爾畫畫和吃飯都很吃力，讓人看了不捨，但他很樂觀勇敢。（圖／高雄長庚授權提供）
▼▲2022年來台經過兩次的手術，巴特奧奇爾終於有分開的指頭了，他非常開心，還和媽媽一起切生日蛋糕。（圖／資料照）
台灣義診團隊用極短的時間完成一般需花1年時間完成的手術和治療，讓蒙古當地醫療團隊佩服不已，更讓巴特奧奇爾家屬非常感謝。時隔近一年，義診團到蒙古，巴特奧奇爾一家到機場接機，其中一幕讓人非常動容，那就是巴特奧奇與高雄長庚醫院整形外科主任賴瑞斌握手，賴瑞斌笑著說，雖然未來還有一些治療，但能這樣和他握手，感覺真棒！
翌日巴特奧奇爾也到蒙古國立婦幼醫院回診，也就是讓義診團確認恢復狀況和評估後續的治療，當場巴特奧奇爾還拿筆寫字，讓在場所有人看了非常感動、驚嘆連連。高雄長庚醫院整形外科主任賴瑞斌表示，巴特奧奇爾術後恢復得非常好，但指頭的靈活度需要再訓練更靈巧，此外，頭顱及上顎後縮的手術，預計之後也會替他完成，讓巴特奧奇爾越來越好。
▼▲（上圖）接機時巴特奧奇爾和賴瑞斌醫師握手；（下圖）2023年8月28日到蒙古義診看診時，賴瑞斌醫師等人檢查巴特奧奇爾的手指術後恢復狀態。（圖／記者張雅筑攝）
聽完醫師的話後，巴特奧奇爾牽著爸爸媽媽的蹦蹦跳跳離開診間，看到採訪團隊還興奮地揮手說拜拜，甚至開心地說：「我有十根手指頭了，好棒！」父母也頻頻向義診團甚至只是採訪團隊的我們表達感謝，謝謝來自台灣的愛心與無私幫助，讓他們的孩子可以恢復到和一般孩子一樣有手指頭，「真的太感謝了，不知道該怎麼說，除了謝謝還是謝謝。」
▼▲巴特奧奇爾終於有分開的十根手指頭，他在術後近一年左右，拿筆寫字給大家看，讓人看了非常感動、敬佩。（圖／記者張雅筑攝）
【亞伯氏症候群（Apert Syndrome）小百科】
是罕見的先天性疾病，因顱縫早期閉合引起顱骨異常和併指的一種先天性綜合徵，顱骨呈現又扁又高，多為兩側冠狀縫過早閉合，有時還會合併額狀縫癒合和手指全黏在一起，其中以第2、3指最常見，還會合併程度從皮膚、軟組織到骨頭都可能發生，每一種在出生時即可辨認，列為I至IV型。
發生率約在1/16000～1/20000，有時會合併腭裂或是其他系統性的問題。
目前研究發現主要與兩種基因P253R及S252W突變有關。
P253R基因突變通常跟較嚴重的併指有相關，以及較嚴重的顱縫早閉症有相關，但通常不會出現腭裂。
但S252W基因突變通常會出現腭，不過併指較不嚴重，頭顱的問題也較不嚴重。
腭裂通常是很輕微的腭裂，只有軟腭，但因為會合併較高的硬顎（high arch），所以呼吸道可能會較小。
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二胎借款：擴大家庭夢想的金融工具
買房是人生中一個重要的決策，尤其對於新婚夫妻或家庭來說更是如此。然而，房屋價格的飆升可能會讓這個夢想變得遙不可及。在這種情況下，購屋貸款成為了實現居住夢想的最佳選擇。
購屋貸款是一種長期貸款，通常可以在15年至30年的時間內還清。這樣的分期付款方式使得買房變得更加可行，因為借款人可以每月支付一筆相對較小的金額。此外，隨著通脹和經濟發展，房屋價值常常上漲，這也為借款人提供了未來增值的潛力。
購屋貸款的好處還體現在利率方面。通常情況下，住房貸款利率相對較低，這意味著借款人可以節省更多的資金。除此之外，一些貸款甚至還提供固定利率，這意味著在整個貸款期間內，借款人的月供金額不會發生變化，使得預算計劃更加穩定。
然而，購屋貸款也需要借款人在選擇時謹慎考慮。首先，借款人應該對自己的經濟能力有清晰的認識，以確定自己能夠負擔得起貸款還款金額。其次，借款人應該仔細研究不同的貸款選項和利率，並與多家銀行或貸款機構進行比較，以確保獲得最具吸引力的條件。
總結而言，購屋貸款是實現居住夢想的最佳選擇。它可以幫助人們實現在理想房屋中安居樂業的願望，同時還提供了分期付款和利率優勢。然而，借款人需要謹慎考慮自己的經濟能力和不同貸款選項，以做出明智的決策。
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